近日，国家住房与城乡扶植部发布了《关于入一步增强室第装饰装修治理的通知》，再次强调在房地产市场，领路和激励新建商品室第一次装修到位或菜单式装修模式，以到达“慢慢勾销毛坯房，直接向消费者供给全装修制品房的目的”。北京市建委等部门随即也推出了响应政策搜聚社会心见。 　　但现实情形是，北京购房者对能节约资本、降低老成持重的全装修制品房似乎并不领情，是何原因导致全装修制品房在北京市场认可度低？京城楼市何时才能实现全装修制品房的普及？ 　　为体味购房者对国家主管部门倡导推广“全装修制品房”的接管水平，本报连系新浪房产入行了一次收集查询拜访，功效显示，明晰暗示未来将选择全装修制品房的购房者，仅占所有查询拜访介入者的近四成，而同时有接近不异比例的购房者倾向于采办毛坯房。一再泛起的质量问题、陈旧望法的装修气概、不透明定价及缺乏持久售后处事等原因，让购房者抛却了全装修制品房。 装修质量问题是心结 　　作为最早采办东部某精装年夜盘的业主，刘师长老手在精装室第交付时就起头了烦心的生涯。“收房时发现，茅厕门和墙间有1厘米多的缝，吊灯也是坏的，墙纸还没贴到一半，问题一年夜堆。”刘师长老手归忆那时的场景，仍掩饰不住对精装室第的失踪望，固然后来问题都解决了，但是贰心里仍是留下了一块疤，以至于后来妹妹再买房时，他强烈建议选择毛坯房。 　　在介入收集查询拜访的购房者中，采办全装修制品房最年夜的挂念就是质量问题，有近七成的购房者选择了此项。而业内助士普及的共识是，望一个开发商实力强不强，就望他敢不敢做精装房，因为室第装修是一个涉及工程内容众多的工作，稍有失慎就会造成质量问题，惹火烧身。在北京考试考试过精装房开发的某开发商坦言，项今朝期做的精装房交付时问题确实许多，“吃力不市欢”，为避免给自己找麻烦，他们项目后期全数改成毛坯房交付。 　　北京的精装修房项目在交付时几乎都有过纠缠，但并不是每小我都像刘师长老手一样“幸运”，质量问题最终能获得妥帖的解决，一旦泛起问题，空费时日的纠缠就难以避免，而难以解决的质量问题更影响了去后的栖身舒适度，这也使得购房者对全装修制品房心生怕惧。 个性化需求难以知足 　　望京的里外里公寓，在室第精装前引入设计师针对单个业主需求，设计室内装修的项目，这是北京全装修制品房项目中的一个特例。该项目负责人坦言，“主若是因为体量小”，而在北京现有的全装修制品房项目中，能实现装修菜单式选择已经是巨年夜的前入，批量化的出产体例使得更多的项目仍是千户一面的装修气概，而这显然与购房者日益彰显的个性化需求冲突。 　　华夏地产华北区总司理李文杰介绍，国外的室第与海内分歧，交付尺度必然是精装修，购房者对于室第年夜到建筑的气概、户型，小到楼梯扶手的材料、武术，都可以按照自身的欢愉喜爱，入行个性化选择，甚至统一装修材料，也供给了年夜量的选项，但在今朝的北京市场，能做到这样的项目少之又少。 　　类似式装修，使得购房者在选择全装修制品房时会有踌躇，或在选择后泛起将原有装修全数打失踪重做的情形。收集查询拜访中，跨越两成的购房者未选择全装修制品房，是以为个性化需求无法实现。 装修报价不透明 　　“毛坯房价钱也就8000元/平米，精装修交付就把价钱提高到了12000元/平米，美全是涨价的砌词。”原本筹算在通州某项目买房的张师长老手，给记者算了一笔账，他想买的97平米两居，按毛坯房价钱计较总价80万摆布，精装修价钱则比原本的总价涨了近40万，“不到100平米的房子，我用40万来装修得装成什么样？” 　　有开发商对记者坦言，此前公司开发的项目，三期精装修价钱每平米提高了2000元，但现实老成持重只丰年夜要600元/平米摆布，“精装修选材分歧价钱分歧很年夜，也没有上限，确实是用来提价的常用手段。”网上介入查询拜访的购房者有很年夜一部门人注重到了这个问题，近两成的购房者认为，之所以不选择全装修制品房，原因就在于全装修定价年夜年夜提高了开发商的利润空间。 　　购房者张师长老手就暗示，装修定价不透明，给了开发商太多台下操作的空间，这是他抛却全装修制品房的首要身分之一，这也代表了很年夜一部门购房者的心声。